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两年来较为惨淡的杭州二手房中介行业，迎来了一场“地震”。更准确的说欧博三公，是杭州我爱我家里面的一场“地震”。

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7月8日下昼13时，杭州我爱我家整体职工收到了公司群发的短信，措辞严厉，如“行业恶性竞争”、“恶劣妙技结巴性挖东说念主”，并晓谕大齐杭州公司高管停职。与此同期，短信中还发布了各层级职工的“涨薪”打算。

一面是公司里面震动，另一面是全员涨薪，这让不少职工看傻了眼。记者连接了连接东说念主员，对事件进行了收复。

杭州我爱我家里面震动

职工称“像是在看电视剧”

7月6日，还是去职两年的王军（假名）一刹收到了“老东家”的短信，内容为：我爱我家集团将针对杭州公司推出“爱家股权分享打算”，每年向杭州公司插手5000万元以上资金，合适条目的职工可享有相应收益或分成。另外，短信中还提到，将荧惑新干部晋升发展、加大官网流量插手、开动门店换新、加大干部培养力度等，以良策略将在即日实行。

此外，我爱我家几位店长也向记者爆料，7月6日，我爱我家董事长谢勇出目下了杭州公司全员例会的现场，并先容了上述针对杭州公司的举措。

本以为事情会在“总部要点激发杭州公司”画下句号，没念念到在7月8日，我爱我家再向统统职工群发信息，内容为：1、对我爱我家杭州公司总司理、副总司理、全部业务总监等管束层的停职示知；2、对杭州我爱我家公司各层级职工现存绩效战略进行调遣。

这般震动也让不少我爱我家的职工傻了眼，有东说念主称“像是在看电视剧”。

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高管承认里面轰动

职工从降薪突变涨薪

据了解，陈毅刚自2005年起任杭州我爱我家总司理。杭州一直以来是我爱我家布局的中枢城市，地位仅次于北京总部。那么，陈毅刚又为何一刹被停职？

记者发现，本年4月，北京链家融信投资商量有限公司与杭州颜正企业管束有限公司联贯成就了杭州简创房地产经纪有限公司，从天眼查上不错看到，简创还是持续成就了46家房地产经纪公司，即中介门店。而网上有东说念主爆料，杭州我爱我家总司理陈毅刚将跳槽去简创。不外，陈毅刚本东说念主并未呈报此事，限度发稿前杭州我爱我家房地产经纪有限公司的法东说念主也仍然是陈毅刚。

我爱我家一位高管向记者承认，公司里面果真有轰动，但他无法细说。

也有东说念主将此事与贝壳连接到了全部。记者连接了杭州贝壳联系东说念主士，对方示意对此事并不知情，目下也未传闻陈毅刚将入职贝壳的音尘。

一面是公司震动，另一面，杭州我爱我家各层级职工却因为此次震动迎来涨薪。内容上，早在前两个月，就有我爱我家职工濒临公司事迹欠安，曾向潮新闻记者走漏了对降薪的担忧。没念念到降薪突造成了“涨薪”。字据公开信，从牙东说念主到总监，我爱我家齐建议了不同的涨薪打算。

但也有牙东说念主也向记者抒发了我方的见识：“战略看上去很好意思好，但内容提成需要在成交的基础上，目下这么的市集下，成交亦然一件相称费劲的事情。”

也有门店司理挂牵此涨薪战略仅仅“画饼”，是为了暂时康健军心，“具体得看后头的落地情况。”

市占率握住下滑

这场风云早有头绪

关于这场风云，感觉智谋的一线牙东说念主，早在两年前就察觉到了变化。

“最明显的一个变化，是线上客源日益下跌，这亦然我自力餬口的一个原因。”王军（假名）曾在杭州我爱我家一线门店责任了17年，作念过销冠、店长，在公司的位置举足轻重，却在两年前选拔离开我爱我家，自力餬口，开起了加盟店。

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王军示意，2021年下半年杭州楼市步入下行期，二手房中介生意不好作念。但在他看来，楼市有周期，遭逢几个年份生意差亦然常事，挺畴昔就会爆发。

王军以为，我爱我家风云背后，更弥留的原因是中介行业有了变化。王军先容，一个中介门店的客源一般有两个渠说念起原，一是线上，另一个是线下。线下的客源多是牙东说念主我方的东说念主脉，通过其平时积存所得，而线上的客源则是当然客，即代表着我爱我家品牌的影响力以及市集占有率。

2000年，我爱我爱进入杭州。近23年的时辰里，我爱我家险些成为了杭州东说念主心中的“原土品牌”。在2014年，杭州我爱我家的市集占有率一度高达51.96%。2018年，贝壳进入杭州，突破了这一款式。从市房管局网站上的数据不错看到，到了2020年，贝壳的市集占有率就跳跃了我爱我家，我爱我家的市集占有率也一度跌下30%。字据最新的数据，2023年6月的杭州市区二手房签约中，我爱我家仅占比19.6%，贝壳的占比约35%。

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财报夸耀，2022年我爱我家营业收入从2021年的119.63亿元降至116.73亿元，同比下跌2.42%，归母净利润从上一年的1.66亿元降至-3.06亿元，同比下跌284.37%。

市集变化背后，伴跟着大宗的东说念主员流动。这两年，我爱我家大到城市限度，小到门店、牙东说念主数目，齐在握住缩减。正因此，我爱我家里面正在发生变革，集团已撤换或调岗了多位城市公司总司理，集团高管与城市公司高管的矛盾大要由此而来。陈毅刚担任杭州公司总司理已近20年，杭州我爱我家也成为集团第二重镇，早已成为一方“诸侯”，矛盾便尤其强烈。

杭州市集需要我爱我家

有竞争才不会失衡

“尽管还是去职，但我也不但愿听到‘老东家’不好的音尘。”王军以为，竞争的存在会让市集更健康，而一方的震动，也将会引起市集生态的失衡。

事实也果真如斯，在杭州市集，这些年恰是因为有我爱我家和贝壳分庭抗礼，良性竞争，购房者有了更多的选拔，也能享受到更优惠的佣金。

这在新址市集就有前车之鉴。在临安，恰是因为有中介公司一家独大，新址市集被其敲诈，佣金由其说了算。

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那么，倘若二手房中介市集一家独大的话，购房者也就莫得了选拔权。

是以，一个健康的我爱我家，一个具有康健市集份额的我爱我家，对杭州市集来说是一件善事，但愿此次风云能妥善处罚。

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我爱我家发函称

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天津公司总司理接任杭州总司理

今晚7点，我爱我家集团就这一事件发了相似函。

我爱我家示意：“针对近期我爱我家杭州公司公论事件，在此知晓以下事实。最初，我爱我家杭州公司如实受到了不正派竞争妙技的过问，咱们发现了侵害我司生意利益的违纪作为。咱们坚强反对通过坏心的妙技遏止市集竞争环境。其次，我爱我家弥远剿袭客户利益至上的原则，保险破钞者权利不受影响。原我爱我家 天津公司总司理谢家强已接任杭州公司总司理一职，目下业务开展平稳有序。终末，感谢各界东说念主士对我爱我家的信任和赈济。畴昔咱们将连续聚焦做事品性的培植， 推奖健康发展的行业竞争款式。”